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Locação Residencial — prazo determinado
O clássico. 30 meses, multa proporcional, reajuste por índice (IGP-M ou IPCA), vistoria anexa.
+ versão com fiador · com caução · sem garantia7 modelos completos — residencial, comercial, temporada, fiador, caução e mais — escritos por advogada de imobiliário e atualizados pela Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) e pelo Marco das Garantias (Lei 14.711/23). Você preenche os dados e está pronto.
A maioria dos contratos que circulam por aí está desatualizada, tem cláusulas nulas, ou pior: deixa você sem proteção quando o inquilino atrasar, sair sem avisar ou danificar o imóvel.
Modelos antigos contêm previsões que a Lei do Inquilinato considera abusivas. Na hora do problema, simplesmente não valem nada.
Para um contrato sob medida, escritórios cobram caro e demoram semanas. Para um aluguel de R$1.500, isso simplesmente não fecha.
Você não sabe quem escreveu, quando foi atualizado, ou se respeita a Lei 14.711/23. E descobre só quando precisa executar.
Cada modelo foi escrito do zero por advogado especializado em direito imobiliário, com base na Lei nº 8.245/91, no Código Civil e nas atualizações de 2023/2024. Você só preenche os dados.
O clássico. 30 meses, multa proporcional, reajuste por índice (IGP-M ou IPCA), vistoria anexa.
+ versão com fiador · com caução · sem garantiaPara sala, loja ou galpão. Inclui cláusula de ponto comercial, renovação compulsória (art. 51) e luvas.
Lei 8.245/91 · arts. 51 a 57Até 90 dias. Para temporada, Airbnb, eventos. Antecipação de aluguel permitida, conforme o art. 49.
Ideal para anfitriõesAnexo separado com responsabilidade do fiador, prazo, cônjuge e cláusulas de exoneração corretas.
Súmula 549/STJ aplicadaDocumento essencial que evita brigas no fim do contrato. Cômodo por cômodo, item por item, com espaço para fotos.
Anexo obrigatório recomendadoRecibo mensal padrão e modelos de notificação extrajudicial: atraso, desocupação, denúncia vazia.
Pronto para registrar em cartórioPara reajustar valor, prorrogar prazo, trocar fiador, alterar índice. Sem precisar refazer o contrato inteiro.
Bônus exclusivo · 2026"O que fazer quando o inquilino não paga" — passo a passo de notificação, ação de despejo, prazos da nova lei.
Vale R$47 · Grátis hojeCompare o custo real de cada caminho. Não é sobre economizar R$29 — é sobre não perder R$15 mil amanhã.
Avaliação média 4,9/5. Veja o que nossos clientes dizem:
"Aluguei o apartamento da minha avó pela primeira vez. Achei que ia precisar gastar fortuna com advogado. Em 12 minutos preenchi e assinei. Já estou na 3ª locação com esse contrato."
"Tenho uma imobiliária pequena, 22 imóveis. Adotei esses modelos como padrão. O termo de vistoria sozinho já me salvou de uma briga de R$4 mil sobre danos no piso."
"Inquilino atrasou três meses. Mandei a notificação extrajudicial que veio no pacote, ele pagou em 9 dias. R$29 melhor investidos da minha vida — fora a economia de processo."
Você tem 7 dias para analisar todos os modelos. Se não gostar, por qualquer motivo, é só mandar um e-mail. Devolvemos os R$29 na hora — sem pergunta, sem formulário, sem ligação de retenção. O risco é todo nosso.
A oferta de R$29 vai até o fim deste mês. Depois, volta para R$47. Acesso imediato, garantia de 7 dias, suporte por e-mail.
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