Receba seu Contrato de Aluguel Pronto, Preenchido e Sob Medida
Esqueça burocracia de imobiliária e minutas genéricas. Receba seu contrato de aluguel personalizado no celular, pronto para assinar grátis no Gov.br ou imprimir por R$ 27.
Baixar modelos grátis em PDF da internet é uma armadilha: arquivos bloqueados que você não consegue editar, cláusulas desatualizadas que a Justiça anula e formulários sem laudo de vistoria. No Ymoveis.com, nossa equipe preenche o contrato com seus dados e entrega em Word e PDF pronto para uso imediato.
Como funciona para receber seu contrato pronto?
Você não precisa perder tempo decifrando termos jurídicos ou brigando com arquivos do Word.
Abra o WhatsApp
Clique no botão e inicie a conversa na hora. Sem cadastros chatos ou formulários complicados.
Envie os dados básicos
Basta nos passar as informações sobre as partes (comprador/vendedor ou proprietário/inquilino), o bem (imóvel, terreno ou veículo) e as condições combinadas. Nós preenchemos e elaboramos tudo para você.
Receba pronto para assinar
Em até 30 minutos seu documento completo chega no WhatsApp em Word (.docx) e PDF, revisado e pronto para assinar.
Veja uma amostra do padrão do nosso contrato
Documento redigido com formatação jurídica executiva, numeração de cláusulas e linguagem formal impecável.
INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONTRATO DE ALUGUEL ONLINE EM PDF E WORD (PRONTO PARA ASSINAR)
(Elaborado em conformidade com a Lei Federal nº 8.245/1991, Código Civil e Lei nº 14.063/2020 (Assinatura Eletrônica Avançada).)
CLÁUSULA PRIMEIRA – DAS PARTES E DO IMÓVEL LOCADO: Pelo presente instrumento particular, o LOCADOR cede em locação residencial ao LOCATÁRIO o imóvel de sua propriedade situado na [Endereço Completo, Bairro, Cidade/UF, CEP], o qual se destina exclusivamente à residência do LOCATÁRIO e de seus dependentes, sendo expressamente vedada a sublocação, empréstimo ou cessão a terceiros sem prévia autorização escrita.
CLÁUSULA SEGUNDA – DO VALOR DO ALUGUEL E PAGAMENTO VIA PIX: O valor mensal da locação é fixado em R$ [Valor do Aluguel] ([Valor por Extenso]), vencendo-se no dia [Dia do Vencimento] de cada mês subsequente, devendo ser quitado via transferência eletrônica instantânea (PIX) na chave [Chave PIX do Locador]. O atraso sujeitará o LOCATÁRIO à multa moratória de 10% e juros legais de 1% ao mês.
CLÁUSULA TERCEIRA – DA ASSINATURA ELETRÔNICA (LEI 14.063/2020): As partes convencionam que o presente contrato poderá ser assinado de forma digital ou eletrônica através do portal oficial Gov.br ou plataformas digitais congêneres, reconhecendo expressamente a autenticidade, integridade e plena eficácia jurídica do documento eletrônico para todos os fins de direito.
A armadilha dos modelos genéricos da internet
O "grátis" sai extremamente caro quando uma cláusula ausente gera prejuízos patrimoniais irreparáveis.
Modelos Genéricos da Web
Alto risco jurídico e perda de tempo- Baixar PDF travado na internet que não permite preencher os nomes das partes
- Modelos desatualizados que usam moedas antigas ou índices de reajuste extintos
- Arquivos sem cláusula de PIX e sem autorização expressa para assinar no Gov.br
- Falta de laudo de vistoria descritivo para cobrar pintura nova na saída
- Pagar centenas de reais em honorários para redigir um contrato simples de aluguel
Nosso Contrato Feito Para Você
100% Personalizado no WhatsApp por R$ 27,00- Contrato preenchido sob medida pela nossa equipe e enviado em Word e PDF
- Compatibilidade total para assinar grátis pelo aplicativo do Gov.br no celular
- 100% atualizado conforme a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91)
- Laudo de vistoria descritivo de entrada e saída já incluído na minuta
- Receba no WhatsApp em até 30 minutos por apenas R$ 27 e pague após aprovar
Como funciona a elaboração do Contrato de Aluguel Online pelo Ymoveis.com?
O Contrato de Aluguel Online é o serviço rápido e moderno pelo qual você obtém uma minuta de locação residencial ou comercial personalizada, redigida em estrita conformidade com a Lei Federal nº 8.245/1991 (Lei do Inquilinato), sem precisar sair de casa ou contratar serviços caros de imobiliárias.
Todo o processo acontece diretamente pelo WhatsApp: você clica no botão, responde a algumas perguntas simples sobre o imóvel (endereço, valor do aluguel, dia do vencimento, garantia escolhida e nomes das partes) e, em menos de 30 minutos, recebe o documento formatado nos formatos **PDF (para impressão ou assinatura digital)** e **Word (.docx, totalmente editável)**.
O documento gerado já vem estruturado com todas as proteções indispensáveis: garantia locatícia única (caução em dinheiro, fiador ou sem garantia com despejo rápido), índice oficial de reajuste anual (IPCA), multa moratória de 10% por atraso, regras de desocupação e Laudo de Vistoria Descritivo.
Você pode assinar o contrato à caneta após imprimir ou assinar digitalmente de graça pela sua conta Gov.br (com fé pública e validade jurídica plena conforme a Lei nº 14.063/2020).
Tipos de Contrato que Elaboramos:
Contrato de Aluguel Online de Casa ou Apartamento
Minuta residencial completa com regras de condomínio, IPTU e garantia locatícia.
Contrato de Aluguel Online de Kitnet ou Studio
Modelo desburocratizado para locação rápida com chave PIX e rateio de água e luz.
Contrato de Aluguel Online com Caução em Dinheiro (até 3 meses)
Garantia rápida depositada em conta, com cláusula de devolução ao fim do contrato.
Contrato de Aluguel Online de Imóvel Comercial / Loja
Para salas comerciais, lojas de rua e galpões com foco em alvará e atividade profissional.
Contrato de Aluguel em PDF para Assinatura no Gov.br
Arquivo otimizado para upload no portal assinador.iti.br com certificado digital gratuito.
Cláusulas Críticas que Incluímos no Seu Documento:
1. Qualificação Cadastral Completa e Endereço Preciso
IndispensávelDados completos de locador e locatário com CPF, RG e delimitação física exata do imóvel.
💡 Por que é vital: Transforma o contrato em título executivo extrajudicial para penhora rápida em caso de calote.
2. Valor do Aluguel, Chave PIX e Multa de 10%
IndispensávelData limite de pagamento mensal, chave bancária e multa de mora acompanhada de juros de 1%.
💡 Por que é vital: Dá clareza matemática e confere liquidez processual para cobrança de aluguéis em atraso.
3. Garantia Locatícia Única e Válida
IndispensávelEscolha expressa de apenas uma garantia (caução ou fiador), em respeito estrito ao Artigo 37 da Lei 8.245/91.
💡 Por que é vital: Afasta o risco de contravenção penal e impede a anulação da garantia perante a Justiça.
4. Laudo de Vistoria Inicial com Obrigação de Pintura
IndispensávelTermo descritivo do estado das paredes, portas, pisos e instalações hidráulicas na entrega.
💡 Por que é vital: Garante ao proprietário o direito de exigir restituição no mesmo estado ou reter a caução para consertos.
5. Cláusula de Assinatura Eletrônica e Validade Digital
IndispensávelPrevisão expressa autorizando a assinatura digital por plataformas eletrônicas (Gov.br, ZapSign, DocuSign).
💡 Por que é vital: Confere eficácia jurídica incontestável ao documento assinado pelo celular ou computador.
Quem já contratou recomenda nosso atendimento
Confira a experiência de quem preferiu a tranquilidade do WhatsApp.
"Eu precisava de um contrato de aluguel em PDF para assinar pelo Gov.br no mesmo dia. Pedi pelo WhatsApp do Ymoveis e recebi o arquivo formatado em menos de 20 minutos. Assinamos pelo celular e ficou perfeito por R$ 27!"
"Muito prático. O contrato veio em Word e PDF, conferi todos os dados com o dono do apartamento e pagamos via PIX após a entrega. Nota 10."
"Excelente serviço. Não perdi tempo quebrando a cabeça para formatar cláusulas no Word. O modelo tem caução, regras de pintura e condomínio tudo no lugar certo."
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