Receba seu Contrato de Compra e Venda Pronto, Preenchido e Sob Medida
Pague somente após receber e conferir os arquivos no WhatsApp. Minutas completas em Word e PDF.
Permitir teste de imóveis, máquinas ou carros com opção verbal de compra gera discussões sobre o preço final, indenização por uso e retenção indevida.
Como funciona para receber seu contrato pronto?
Você não precisa perder tempo decifrando termos jurídicos ou brigando com arquivos do Word.
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Basta nos passar as informações sobre as partes (comprador/vendedor ou proprietário/inquilino), o bem (imóvel, terreno ou veículo) e as condições combinadas. Nós preenchemos e elaboramos tudo para você.
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Veja uma amostra do padrão do nosso contrato
Documento redigido com formatação jurídica executiva, numeração de cláusulas e linguagem formal impecável.
INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONTRATO DE COMODATO COM OPÇÃO DE COMPRA
(Fundamentado nos Arts. 427 a 435 (Opção) e 579 a 585 (Comodato) do Código Civil.)
CLÁUSULA PRIMEIRA — DO COMODATO E DO PRAZO DE TESTE: O COMODANTE cede gratuitamente o bem ao COMODATÁRIO pelo prazo experimental de [Número] dias, findo o qual poderá o COMODATÁRIO exercer sua opção de compra irrevogável.
CLÁUSULA SEGUNDA — DAS CONDIÇÕES DA COMPRA E VENDA: Exercida a opção por escrito até a data limite, o valor total da alienação será de R$ [Valor], a ser pago na seguinte modalidade: [Condições de Pagamento], outorgando-se a transferência de titularidade após a quitação.
A armadilha dos modelos genéricos da internet
O "grátis" sai extremamente caro quando uma cláusula ausente gera prejuízos patrimoniais irreparáveis.
Modelos Genéricos da Web
Alto risco jurídico e perda de tempo- Acordos verbais de teste com promessa de compra quase sempre geram brigas sobre o preço na hora de transferir
- Modelos genéricos não preveem o que acontece caso o interessado não consiga o financiamento bancário
- Risco de o interessado se recusar a desocupar o imóvel alegando promessa irretratável de compra
Nosso Contrato Feito Para Você
100% Personalizado no WhatsApp por R$ 27,00- Estrutura contratual completa com prazo improrrogável para notificação da compra
- Cláusula de devolução compulsória em 15 dias caso a opção não seja exercida
- Formato Word (.docx) editável e PDF pronto para assinar no Gov.br por apenas R$ 27 no WhatsApp
O que é o Comodato com Opção de Compra?
O Contrato de Comodato com Opção de Compra é um instrumento híbrido altamente eficaz em transações comerciais e imobiliárias: ele combina o empréstimo gratuito temporário do bem (para teste, adaptação ou viabilidade) com uma promessa irrevogável de venda com preço e condições já fixados.
Esse formato é ideal quando o comprador precisa testar a capacidade produtiva de um maquinário industrial, a viabilidade de uma fazenda ou quando o interessado precisa de alguns meses para liberar um financiamento bancário ou consórcio enquanto já ocupa o imóvel.
Se o interessado exercer a opção dentro do prazo estipulado, o contrato converte-se automaticamente em Compra e Venda definitiva. Caso decida não comprar, ele tem o dever de devolver o bem no prazo acordado sem custos de aluguel retroativo.
Tipos de Contrato que Elaboramos:
Comodato de Maquinário e Equipamentos Industriais com Opção
Para indústrias e empresas que instalam equipamentos para validação de performance antes do fechamento da compra.
Comodato de Imóvel Residencial ou Comercial com Opção
Para compradores que aguardam liberação de carta de crédito ou financiamento habitacional da Caixa.
Comodato de Veículo ou Caminhão com Promessa de Venda
Para motoristas ou frotistas que operam o veículo em período experimental antes da transferência.
Cláusulas Críticas que Incluímos no Seu Documento:
1. Cláusula de Opção Irrevogável de Compra com Preço Fixo
IndispensávelDetermina com exatidão o valor de aquisição, forma de pagamento (à vista, parcelado ou financiamento) e o prazo para manifestação formal do comprador.
💡 Por que é vital: Trava o preço do bem e impede reajustes unilaterais de surpresa.
2. Regra de Não Exercício da Opção e Devolução Imediata
IndispensávelCaso o interessado opte por não comprar até a data limite, ele deve restituir o bem nas mesmas condições, sem pagar aluguel pelo tempo de comodato.
💡 Por que é vital: Dá clareza e previsibilidade total para as duas partes.
3. Responsabilidade por Manutenção e Riscos Durante o Comodato
IndispensávelObriga o interessado a arcar com os custos de conservação, combustível, energia e seguro durante o uso experimental.
💡 Por que é vital: Evita que você receba um equipamento quebrado ou imóvel degradado.
Quem já contratou recomenda nosso atendimento
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"Instalamos uma máquina de corte a laser em comodato por 90 dias com opção de compra pelo cliente. O contrato deixou tudo amarrado e no fim ele exerceu a compra sem nenhum ruído."
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