Contrato de Aluguel Onde Fazer e Como Emitir Online em 2026: Guia Completo
Onde fazer seu contrato de aluguel: comparativo das 3 opções
Quando proprietários e inquilinos fecham negócio direto, a dúvida imediata é: onde levar os documentos para formalizar o contrato?
• Opção 1: Cartório de Notas. O cartório NÃO redige contratos de aluguel. O tabelião apenas faz o reconhecimento de firma das assinaturas que você já levar impressas no papel;
• Opção 2: Imobiliárias Tradicionais. Exigem exclusividade de administração, retêm o primeiro mês de aluguel inteiro e cobram taxas mensais de 8% a 10% para o resto da vida;
• Opção 3: Plataformas Online Especializadas (Ymoveis.com). Você envia os dados básicos pelo WhatsApp, especialistas redigem a minuta completa com a Lei nº 8.245/1991 e entregam em PDF e Word editável por uma taxa única de R$ 27, pagando somente após receber.
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Quais documentos você precisa ter em mãos para fazer o contrato?
Para emitir seu contrato rapidamente, basta reunir informações básicas:
1. Locador e Locatário: Nome completo, CPF, RG, estado civil, profissão, endereço atual e dados para pagamento (chave Pix ou conta bancária);
2. Dados do Imóvel: Endereço completo com CEP, número da matrícula e município de registro;
3. Condições Comerciais: Valor do aluguel, data de vencimento mensal, prazo de vigência (ex: 30 meses com isenção após 12) e modalidade de garantia escolhida (caução, fiador ou sem garantia).
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Como assinar o contrato pelo celular sem ir ao cartório?
Após receber seu contrato em PDF do Ymoveis.com, você pode assinar gratuitamente pelo portal Gov.br:
1. Acesse o site ou app Gov.br com sua conta Prata ou Ouro;
2. Carregue o arquivo em PDF do contrato;
3. Posicione sua assinatura digital no final do documento e confirme com o código SMS recebido no celular;
4. Envie o mesmo PDF assinado para o inquilino e as 2 testemunhas fazerem o mesmo procedimento.
O arquivo final gerado tem valor executivo pleno com fé pública nacional conforme a Lei Federal nº 14.063/2020.
Como pedir seu contrato no Ymoveis.com em 3 minutos?
O processo foi desenhado para quem não quer perder tempo:
• Chame nossa equipe no WhatsApp clicando no botão;
• Envie os dados do locador, inquilino e imóvel;
• Receba seus arquivos prontos em Word editável e PDF formatado;
• Confira todas as cláusulas e faça o pagamento da taxa simbólica de R$ 27 via Pix somente após a sua aprovação total.
Perguntas Frequentes sobre Direito Imobiliário & Locações
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