Como Fazer Contrato de Aluguel Direto com o Proprietário Sem Imobiliária: Passo a Passo
Passo 1: A análise documental e cadastral prévia
Antes de assinar o contrato, o proprietário deve solicitar:
• Documento de Identidade oficial com foto (RG ou CNH) e CPF.
• Comprovante de Residência anterior e certidão de estado civil.
• Comprovante de Renda recente (holerites, declaração de imposto de renda ou extrato bancário dos últimos 3 meses comprovando renda líquida equivalente a 3 vezes o valor do aluguel + condomínio).
• Consulta de Crédito (Serasa/SPC) para verificar ausência de protestos e pendências financeiras relevantes.
Passo 2: Realização da Vistoria Fotográfica Detalhada
O maior erro do locador direto é entregar as chaves sem um documento atestando o estado do imóvel.
Faça um relatório com fotos datadas de:
• Paredes, tetos e pintura.
• Pisos, cerâmicas e rodapés.
• Funcionamento de chuveiros, torneiras, descargas e tomadas elétricas.
• Medições iniciais do relógio de luz e hidrômetro de água.
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Perguntas Frequentes sobre Direito Imobiliário & Economia
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