Contrato de Aluguel Simples e Curto para Preencher: Modelo Válido de 1 Página
1. Um Contrato Curto Pode Ter a Mesma Validade de um Contrato Longo?
Sim! A Lei Federal nº 8.245/1991 (Lei do Inquilinato) não exige que o contrato tenha determinado número de páginas ou palavras rebuscadas.
O que determina a validade e a força jurídica de um contrato é a **presença inequívoca dos elementos essenciais**: identificação das partes, objeto locado, valor, vencimento, garantia e assinaturas.
Um contrato curto e bem estruturado é frequentemente superior a modelos longos copiados da internet, pois elimina contradições e cláusulas nulas que juízes costumam anular.
2. As 6 Cláusulas Que Não Podem Faltar no Contrato Simples
Para caber perfeitamente em 1 ou 2 páginas com segurança total:
1. **Das Partes e Imóvel:** Nomes, CPFs, RGs e endereço completo com indicação de que é para moradia residencial;
2. **Do Valor e Pagamento:** Valor mensal em reais por extenso, dia do vencimento e chave PIX do locador;
3. **Da Garantia Locatícia:** Caução em dinheiro (1 a 3 meses) com regra de devolução na entrega das chaves;
4. **Das Contas de Consumo:** Dever do inquilino de pagar luz e água em dia;
5. **Da Vistoria e Conservação:** Devolução do imóvel limpo, sem danos e com pintura nova;
6. **Das Assinaturas e Testemunhas:** Locador, locatário e 2 testemunhas (para virar título executivo extrajudicial).
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3. Como Assinar de Graça Pelo Celular sem Ir ao Cartório
Com o arquivo gerado em PDF pelo Ymoveis.com, proprietário e inquilino não precisam gastar dinheiro em cartório.
Basta acessar o portal assinador.iti.br pelo celular com a conta Gov.br (gratuita), subir o arquivo e assinar eletronicamente em 1 minuto com fé pública garantida pela Lei 14.063/2020.
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Perguntas Frequentes sobre Imobiliário
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