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Modelos de Contratos
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Locação
Aluguel Residencial

Contrato completo de locação residencial seguindo a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91). Inclui caução, encargos, reajuste e cláusula de rescisão.

Lei 8.245/91CauçãoReajuste IPCA/IGP-M
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Locação
Aluguel Comercial

Contrato de locação comercial para sala, loja ou ponto comercial, com cláusulas de destinação, encargos, benfeitorias, sublocação e renovação conforme a Lei nº 8.245/91.

Arts. 51 a 57Ponto comercialRenovatória
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Locação
Termo de Vistoria de Imóvel

Documento para registro do estado do imóvel no início e fim da locação. Use para documentar danos, proteger direitos e facilitar cobrança de reparos.

Entrada/SaídaImóvelProteção
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Veículos
Aluguel de Veículo Semanal

Contrato para aluguel semanal de carro, comum para motoristas de aplicativo. Inclui caução, multas, seguro, sinistros, devolução e vistoria de entrega.

SemanalMotorista de appCaução
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Bens móveis
Ferramentas e Maquinários

Contrato para locação de ferramentas e equipamentos como betoneiras, compactadores, serras e maquinários de obra, com caução, transporte, operação segura, limpeza e responsabilidade por danos.

BetoneiraCauçãoCódigo Civil
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Veículos
Termo de Vistoria Veicular

Laudo de entrega ou devolução do carro com hodômetro, combustível, chaves, documentos, pneus, lataria, interior, funcionamento, fotos e avarias.

Entrega/DevoluçãoFotosAvarias
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Locação
Notificação Extrajudicial

Notificação de cobrança por falta de pagamento de aluguel, conforme Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91). Primeiro passo antes de ação de despejo.

CobrançaAluguel atrasadoLei 8.245/91
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Compra e Venda
Cessão de Direitos Possessórios

Instrumento particular para transferência de posse de imóvel com matrícula irregular ou proprietário registral falecido. Ideal para regularização via usucapião ou REURB.

Imóvel irregularUsucapiãoREURB
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Administração
Administração Imobiliária

Contrato entre proprietário e imobiliária para administração de locação. Caução de 2 meses (1 para a imobiliária + 1 para o proprietário) e comissão mensal de 10%.

Caução 2 mesesComissão 10%Gestão de locação
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