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Contrato de Compra e Venda — Pagamento à Vista
Transmissão imediata, quitação, declarações de ônus, ITBI, escritura e registro. Para vendas sem financiamento.
Mais usado · imóvel quitadoModelo completo para venda à vista, parcelada e com financiamento. Com cláusula resolutiva, sinal (arras), alienação fiduciária e promessa de compra e venda — escrito por advogado especializado e atualizado pelo Código Civil (arts. 481–532).
Isso funciona até o dia em que o comprador some com o sinal, o financiamento cai, ou aparece uma dívida do imóvel que ninguém mencionou. Aí o modelo do Google não vai te salvar.
Sem cláusula de arras bem redigida, o comprador pode desistir e pedir o dinheiro de volta. Ou o vendedor fica preso em um negócio que não quer mais. O contrato correto define quem perde o que, e quando.
O banco negou o crédito. E agora? Sem cláusula resolutiva, você pode ser obrigado a devolver o sinal em dobro — ou perder o que pagou. O modelo traz essa cláusula pronta.
IPTU atrasado, condomínio em atraso, ação judicial em nome do vendedor. Sem as declarações corretas no contrato, o comprador pode herdar tudo. O modelo cobre isso.
Cada modelo foi escrito por advogado especializado em direito imobiliário. Você preenche os dados e está pronto — sem depender de escritório, sem esperar semanas.
Transmissão imediata, quitação, declarações de ônus, ITBI, escritura e registro. Para vendas sem financiamento.
Mais usado · imóvel quitadoPara vendas parceladas ou com financiamento pendente. Inclui cláusula resolutiva, prazo para escritura definitiva e multa por inadimplemento.
Código Civil art. 1.417Cláusula resolutiva condicionada à aprovação do crédito, prazo, devolução de arras e responsabilidades de cada parte durante o processo.
Caixa · Bradesco · Itaú · todos os bancosComprador paga direto ao vendedor, sem banco. Inclui tabela de parcelas, correção monetária (IGPM/IPCA), juros de mora e alienação fiduciária simplificada.
Proteção para o vendedorRecibo de sinal com as condições de perda e devolução em dobro. Assinado no momento da reserva, antes do contrato definitivo.
Código Civil arts. 417–420Para quando a venda não vai adiante. Define quem fica com o quê, penalidades, prazos de devolução e quitação mútua.
Evita processo judicial12 documentos que você precisa exigir antes de assinar qualquer contrato de compra e venda — matrícula, certidões negativas, habite-se e mais. Com links para emissão online.
Grátis neste pacoteUma venda de imóvel envolve, em média, R$300 mil. O contrato certo não é custo — é proteção sobre esse patrimônio.
Avaliação média 4,9/5. Veja o que dizem:
"Vendi meu apartamento parcelado diretamente para o comprador. Não tinha ideia de como fazer. O modelo de venda parcelada resolveu tudo — banco, financeiro, alienação fiduciária. Em 15 minutos preenchi e o comprador assinou na hora."
"Uso o modelo de promessa de compra e venda em todas as transações de financiamento Caixa. A cláusula resolutiva já me salvou duas vezes de devolver o sinal em dobro quando o banco negou. Vale muito mais que R$29."
"O vendedor não queria fazer contrato nenhum, 'palavra de homem'. Mostrei o modelo, expliquei o risco pra ele também, e fechamos em 20 minutos com tudo assinado. O checklist bônus me ajudou a exigir as certidões certas."
Você tem 7 dias para analisar todos os modelos. Se não gostar, por qualquer motivo, é só mandar um e-mail. Devolvemos os R$29 na hora — sem pergunta, sem formulário, sem ligação de retenção. O risco é todo nosso.
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